Située sur la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette parcelle verdoyante réunit espace et sérénité pour concrétiser votre futur projet architectural.
Le terrain propose plus de 700 m2 d'espace de pleine terre d'un seul tenant, une configuration rare idéale pour implanter un vaste jardin paysager arborer et une grande piscine.
Les droits à bâtir permettent la réalisation d'une maison sur mesure offrant jusqu'à 200 m2 de Surface de Plancher, pour une emprise au sol pouvant atteindre 195 m2. L'implantation est prévue sur la limite séparative, optimisant ainsi l'espace extérieur privatif.
Le permis d'aménager est d'ores et déjà validé et purgé de tout recours, garantissant un démarrage de chantier en toute sérénité.
L'ensemble des infrastructures est déjà réalisé : une voie d'accès goudronnée de 5 mètres de large dessert la parcelle, les murets d'enceinte sont édifiés et les portails automatisés sont en place. Les réseaux et viabilités sont installés directement en bordure de lot.
Libre choix de constructeur et d'architecte. Une opportunité rare sur le secteur des Monts d'Or, mariant nature, et accès rapide à Lyon.
Dossier complet, plans et visites disponibles sur rendez-vous, Contact : Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399
