Appartement T4 de 68 m2 entièrement rénové à neuf / PROXIMIT

Découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 68 m2 habitables. Entièrement refait à neuf avec des matériaux contemporains, il ne vous reste plus qu'à vous installer : aucun travaux à prévoir !
Au coeur d'un environnement urbain prisé, à deux pas de la station de métro Gratte-Ciel, des lignes de bus, des écoles et des commerces de proximité. Ce bien situé au 7e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée.
Un aménagement fluide et parfaitement optimisé : une pièce de vie conviviale de 30,37 m2 comprenant un séjour lumineux de 23 m2 et une cuisine ouverte de 7,38 m2 à aménager selon vos envies.
Un espace nuit composé de trois chambres, idéales pour une vie de famille, aux prestations et finitions soignées : rénovation intégrale contemporaine, salle d'eau moderne, sanitaires indépendants, fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants assurant une isolation phonique et thermique optimale.
Annexes : une cave privative et saine en sous-sol complète l'appartement, offrant un volume de stockage complémentaire.
Copropriété et informations réglementaires :
- Résidence bien entretenue et sécurisée, avec des travaux réguliers de modernisation (ascenseurs, étanchéité, etc.).
- Chauffage collectif raccordé au réseau urbain, avec répartiteurs individuels et robinets thermostatiques votés pour maîtriser vos charges.
- DPE : Classe Énergie E (241 kWh/m2/an) | GES : E (56 kg CO2/m2/an).
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 100 EUR et 1 530 EUR (prix indexés au 01/01/2021).
- Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main.
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter Irina MUKOMOL au 06 01 41 87 17.
Cette annonce vous est proposée par MUKOMOL Irina - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON