Située au sein d'un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette parcelle plate de 808 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre futur projet de construction. L'emplacement permet de concilier sérénité et praticité au quotidien, Écoles, lignes de bus TCL accessibles à pied
Classé en zone URi2c du PLU-H, ce lot bénéficie d'un beau potentiel architectural grâce à une surface de plancher autorisée allant jusqu'à 199 m2 et une emprise au sol maximale de 200 m2. La configuration prévoit une implantation en limite séparative sur un côté avec le lot voisin, adaptable selon votre projet via une annexe/garage.
Le terrain sera livré entièrement viabiliser, partiellement clos, et bénéficie d'ores et déjà d'aménagements de qualité : muret d'enceinte, voie de desserte et portails d'accès déjà en place. Pour une sérénité totale, le permis d'aménager est accordé et purgé de tout recours, et l'étude de sol préalable a d'ores et déjà été effectuée.
Le bien est vendu libre de tout constructeur, vous laissant l'entière liberté de concevoir une propriété contemporaine sur mesure.
Dossier complet, plans et visites disponibles sur rendez-vous, Contact : Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399
